خرید ملک در استرالیا

خرید ملک در استرالیا

روش های مهاجرتی بسیاری برای علاقه مندان به گرفتن اقامت استرالیا وجود دارد. یکی از بهترین روش های دریافت اقامت استرالیا، سرمایه گذاری در این کشور است. سرمایه گذاری در استرالیا از طریق روش های مختلفی امکان پذیر بوده که یکی از محبوب ترین و راحت ترین این روش ها، خرید ملک در استرالیاست. در ادامه این بخش، درباره سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در استرالیا اطلاعات بیشتری ارائه شده است. 

خرید ملک در بسیاری از شهرها و منطقه های استرالیا امکان پذیر است. قیمت خرید ملک و خانه در استرالیا به موارد زیادی بستگی داشته که شهر و محله مورد نظر افراد یکی از این موارد است. افراد می توانند ابتدا یک شهر را در استرالیا انتخاب کرده و سپس قیمت آپارتمان، ویلا و خانه های دیگر را در محله مورد نظر خود محاسبه کنند. با توجه به متراژ ملک مورد نظر، سال ساخت، امکاناتی که ارائه می شود و… قیمت این ملک می تواند متفاوت باشد. اما باید توجه داشت که برای دریافت اقامت استرالیا با خرید ملک، یک حداقل ارزش اولیه برای ملک در نظر گرفته شده است. 

علاوه بر قیمت ملک مورد نظر، افراد باید شرایط اقامت با خرید خانه را هم بررسی کنند. توصیه می شود که پیش از شروع فرآیند جست و جو برای پیدا کردن ملک مورد نظر، افراد ابتدا یک مشاوره حقوقی دریافت کنند. پس از دریافت مشاوره حقوقی و اطمینان از این که تمامی شرایط اقامت با خرید خانه را دارند، علاقه مندان می توانند برای پیدا کردن ملک مورد نظر و خرید  آن اقدام کنند. در ادامه این مطلب درباره این شرایط به صورت کلی اطلاعات بیشتری ارائه شده است. 

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط اقامت در استرالیا از طریق خرید ملک

همان طور که در بخش قبلی به این موضوع اشاره شد، یکی از مهم ترین نکاتی که افراد باید هنگام خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت به این کشور در نظر بگیرند، شرایط اقامت با خرید خانه در استرالیاست. تمامی افراد باید پیش از این که برای پیدا کردن ملک مورد نظر خود اقدام کنند، شرایط را بررسی کرده و مطمئن شوند که تمامی شرایط مهم را دارند. در غیر این صورت ممکن است که زمان و هزینه خود را هدر بدهند. برخی از شرایط اقامت در استرالیا از طریق خرید ملک در ادامه ارائه شده است. 

برای مهاجرت از طریق خرید خانه در استرالیا، فرد باید به یکی از برنامه های مهاجرت سرمایه گذاری در استرالیا بپیوندد. برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و دریافت اقامت استرالیا با خرید منزل، باید به برنامه سرمایه گذاری مهاجرت از طریق خانه مراجعه کرد و از قیمت آپارتمان در این کشور مطلع شد. در ادامه این بخش می توان برخی از مهم ترین شرایط این برنامه را مشاهده کرد. 

داشتن حداقل سرمایه لازم با توجه به نوع مهاجرت (معمولا بین ۵ تا ۱۵ میلیون استرالیا)

فرد باید پس از خرید خانه برای مدت معینی امکان زندگی در استرالیا را داشته باشد.

فرد باید تمکن مالی کافی برای پرداخت هزینه های زندگی خود و خانواده خود را داشته باشد.

فرد و خانواده و همراهان وی نباید هیچ ممنوعیتی بابت ورود به خاک استرالیا داشته باشند.

باید به این موضوع توجه داشت که شرایط اقامت در استرالیا از طریق خرید ملک ممکن است با توجه به برنامه مهاجرتی افراد متفاوت باشد. یکی از سرمایه گذاری های ممکن در استرالیا، خرید ملک های تجاری است. در این صورت افراد می توانند یک ملک تجاری را خریداری کرده و برای مدت مشخصی سرمایه خود را در این ملک نگه داشته یا این که استارتاپ یا کسب و کار خود را در این ملک راه اندازی کنند. باید توجه داشت که هزینه ها لازم برای خرید ملک تجاری به طور کلی بسیار بیشتر از ملک های مسکونی است. 

فرآیند قانونی خرید ملک در استرالیا

پس از کسب اطلاعات لازم در خصوص شرایط اقامت با خرید خانه در استرالیا، افرادی که واجد شرایط بودند، به دنبال این هستند که مراحل خرید ملک در این کشور را آموخته و از فرآیند قانونی آن مطلع شوند. اطلاع از فرآیند قانونی می تواند پروسه خرید خانه را تسریع بخشیده و از بروز مشکلات احتمالی و صرف هزینه های بالا جلوگیری کند. در همین راستا در ادامه این بخش به توضیح کامل فرآیند قانونی خرید ملک در استرالیا پرداخته شده است. 

در این مرحله افراد باید جست و جوهای لازم را درباره بازار ملک و مناطق مختلف در شهرهای مختلف استرالیا انجام داده تا اطلاعات لازم درباره این موضوع به دست آورند. 

پس از تکمیل مرحله جست و جو، افراد باید در منطقه و شهری که انتخاب کرده اند به دنبال یک ملک مناسب برای شرایط خود باشند. پس از اطلاع از هزینه هر نوع از ملک مانند قیمت آپارتمان، ویلا و… می توان بهترین گزینه را با توجه به بودجه انتخاب کرد.

پس از انتخاب ملک، قدم مهم بعدی این است که از یک مشاوره املاک یا وکیل درباره شرایط حقوقی ملک سوال کرد. تمامی مسائل قانونی مربوط به فروشنده و ملک باید به طور کامل بررسی شوند. 

پس از انجام تحقیقات لازم و انتخاب ملک، افراد باید در حضور یک مشاور املاک و به صورت کاملا قانونی قرارداد امضا کنند.

پس از امضا کردن قرارداد و توافق بر سر شرایط، افراد باید هزینه های مربوط به خرید ملک و مشاوره املاک را پرداخت کنند.

در صورتی که هزینه ها به صورت کامل و بدون هیچ مشکلی پرداخت شوند، صاحب قبلی ملک، اسناد ملک را باید به مالک جدید منتقل کند. 

مرحله امضای قرارداد می بایست در حضور یک مشاوره املاک و در املاکی معتبر و قانونی صورت بگیرد. در غیر این صورت اگر مشکلی هنگام خرید ملک به وجود بیاید، قراردادی که کد رهگیری نداشته باشد، فاقد اعتبار خواهد بود. پس از انتقال مالکیت، مبلغی تحت عنوان مالیات خرید خانه باید به دولت استرالیا پرداخت شود. مالک جدید باید به اداره مالیات مراجعه کرده و با توجه به ارزش ملک خود، مالیات مربوطه را به دولت این کشور پرداخت کند. 

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

حداقل سرمایه برای خرید ملک در استرالیا

نکته مهم دیگری که تمامی علاقه مندان به خرید ملک در استرالیا باید به آن توجه داشته باشند، بحث حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در استرالیاست. بحث مالی و هزینه های لازم برای خرید ملک و دریافت اقامت استرالیا با استفاده از خرید خانه در این کشور اهمیت بسیار زیادی دارد. افراد بی شک بودجه مشخصی برای خرید خانه و مهاجرت از طریق خرید ملک در استرالیا در نظر گرفته اند و همین موضوع هم باعث می شود که بخواهند از سرمایه مورد نیاز مطلع شوند. در همین راستا در ادامه این بخش درباره حداقل سرمایه برای خرید ملک در این کشور توضیحات بیشتری ارائه شده است. 

در ابتدا باید به این نکته اشاره کرد که سرمایه لازم برای خرید خانه در استرالیا به فاکتورهای بسیاری بستگی دارد. اولین فاکتور قابل توجه، برنامه سرمایه گذاری مورد نظر افراد است. در صورتی که برنامه سرمایه گذاری مربوط به خرید یک ملک تجاری باشد، افراد به سرمایه بیشتری نیاز دارند. حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک تجاری در استرالیا باید بین ۵ تا ۱۵ میلیون دلار استرالیا باشد. در غیر این صورت افراد نمی توانند اقامت را از طریق برنامه مورد نظر خود دریافت کنند. 

سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در استرالیا در برنامه های غیر تجاری کاملا متغیر بوده و به شرایط هر فرد و شهر مورد نظر آن ها بستگی خواهد داشت. برای اطلاعات بیشتر درباره حداقل قیمت آپارتمان، ویلا و سایر املاک و همچنین شرایط اقامت با خرید خانه، افراد باید ابتدا شهر مورد نظر خود را انتخاب کرده و سپس در منطقه های مختلف این شهر، قیمت ها را بررسی کنند. اما برای خرید خانه های بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ متری، حداقل سرمایه مورد نیاز، ۵۰۰ هزار دلار استرالیا خواهد بود. 

گرفتن پاسپورت استرالیا با خرید ملک

بسیاری از افرادی که قصد دارند تا در استرالیا سرمایه گذاری کرده و خرید ملک در استرالیا را انجام دهند، به دنبال کسب شهروندی این کشور و دریافت پاسپورت آن هستند. بنابراین یکی از سوالاتی که بسیاری از افراد با آن مواجه می شوند، این است که گرفتن پاسپورت استرالیا با خرید ملک ممکن است؟ در صورت امکان نحوه انجام آن به چه صورت است؟ در ادامه این بخش درباره گرفتن پاسپورت استرالیا با خرید ملک توضیحات بیشتری ارائه شده است.

در ابتدا باید گفت که دریافت پاسپورت استرالیا با خرید ملک امکان پذیر است. اما برای انجام این افراد می بایست ابتدا یک سری شرایط را داشته باشند. پیش از هر چیزی، افراد باید شرایط خرید خانه که در بخش های پیش به آن ها اشاره شد را داشته باشند. سپس می توانند با دریافت ویزای استرالیا از نوع موقت به این کشور سفر کرده و مراحل قانونی خرید خانه در استرالیا را انجام بدهند. پس از خرید ملک هم باید برای مدت معلومی در طول سال در استرالیا حضور داشته باشند. 

در صورتی که تمامی شرایط برآورده شده باشند و فرد با پرداخت قیمت آپارتمان توانسته باشد که یک ملک را به صورت قانونی و در مشاوره املاک معتبر خریداری کنند، می توانند اقامت موقت استرالیا را دریافت کنند. پس از مدتی زندگی در استرالیا، در صورتی که افراد مشکلی ایجاد نکرده باشند و همچنان شرایط اقامت با خرید خانه را داشته باشند، می توانند پاسپورت استرالیایی خود را دریافت کنند. دریافت پاسپورت استرالیایی مزایای بسیاری دارد. چرا که این پاسپورت یکی از بهترین و قوی ترین پاسپورت های جهان است. 

اخذ شهروندی استرالیا با خرید ملک

سوال دیگری که ممکن است در راستای اخذ اقامت استرالیا برای علاقه مندان به خرید ملک در استرالیا و سرمایه گذاری در این کشور به میان بیاید این است که چگونه می توان شهروندی استرالیا را با خرید خانه دریافت کرد. یا این که اصلا گرفتن شهروندی استرالیا با استفاده از روش سرمایه گذاری و خرید خانه ممکن است یا خیر؟ در راستای اهمیت اطلاع از پاسخ این سوال، در ادامه این بخش درباره اخذ شهروندی استرالیا با خرید ملک توضیحات بیشتری ارائه شده است. 

در ابتدا باید به این موضوع اشاره کرد که اخذ شهروندی استرالیا با خرید خانه امکان پذیر است. افراد می توانند از طریق پلن ها یا برنامه های سرمایه گذاری مختلفی که در استرالیا وجود داشته، یک ملک خریداری کرده و با استفاده از سند مالکیت آن خانه، شهروندی استرالیا را دریافت کنند. برای انجام این کار باید ابتدا قیمت آپارتمان، ویلا یا ملک مورد نظر خود را پیدا کرده، یک ملک انتخاب کرده و سپس مراحل قانونی خرید آن را طی کنند. پس از انتقال مالکیت خانه، افراد می توانند اقامت کوتاه مدت استرالیا را دریافت کنند. 

پس از دریافت اقامت موقت استرالیا، افراد باید تحت شرایط خاصی برای مدت مشخصی در استرالیا حضور داشته باشند. پس از حضور در استرالیا برای این زمان مشخص شده، افراد می توانند در صورت داشتن شرایط اقامت با خرید خانه، به راحتی برای دریافت اقامت دائم، پاسپورت و حق شهروندی استرالیا اقدام کنند. پس از دریافت حق شهروندی و پاسپورت استرالیا، فرد به صورت رسمی شهروند استرالیا شناخته شده و می تواند از تمامی حقوقی که شهروندان استرالیا از آن ها برخوردار هستند بهره مند شوند. 

قیمت خرید ملک در استرالیا

 در بخش های قبلی به مساله حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در استرالیا برای برنامه های سرمایه گذاری مختلف اشاره شد. اما سوال دیگری که ممکن است برای علاقه مندان به سرمایه گذاری در استرالیا و دریافت اقامت این کشور از طریق خرید خانه به وجود بیاید این است که قیمت خرید خانه در استرالیا چقدر بوده و افراد برای خرید خانه در این کشور به چه میزان بودجه ای نیاز خواهند داشت؟ در ادامه این بخش درباره قیمت خرید خانه در استرالیا توضیحات بیشتری ارائه شده است.

درست مانند هر کشور دیگری، قیمت خرید ملک در این کشور هم به فاکتور های بسیاری بستگی داشته که برخی از آن ها شامل شهر، منطقه، امکانات، سال ساخت و بسیاری موارد دیگر می شوند. بنابراین نمی توان قیمت ثابت و دقیقی برای خرید خانه در استرالیا در نظر گرفت. اما در جدول زیر می توان میانگین هزینه خرید خانه در شهر های مختلف استرالیا را مشاهده کرد که برای افرادی که به دنبال شرایط اقامت با خرید خانه هستند، کاربرد دارد.

شهر	میانگین قیمت خانه برای هر متر مربع
سیدنی	از ۹۰۰۰ تا ۱۴۰۰۰ دلار
ملبورن	از ۷۲۰۰ تا ۸۷۰۰ دلار
کانبرا	از ۵۰۰۰ تا ۷۰۰۰ دلار
آدلاید	از ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار

 

همان طور که مشاهده می شود، قیمت خانه در شهرهای بزرگ تری مانند سیدنی بسیار بیشتر است. البته افراد باید این موضوع را در نظر داشته باشند که قیمت های اشاره شده در جدول فوق، قیمت های خانه های معمولی در خارج و مرکز شهر استرالیا هستند. برای خرید خانه های لوکس یا ملک های تجاری، افراد باید مبلغ بیشتری را در نظر بگیرند. برای اطلاع از قیمت آپارتمان یا سایر املاک در استرالیا، می توان به سایت های مشاوره املاک مراجعه کرد. 

سایت خرید خانه در استرالیا

بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت و دریافت اقامت دیگر کشورها را دارند، مایل اند با انواع روش دریافت اقامت آشنا شوند. دریافت اقامت در کشورهای مختلف، روش های زیادی دارد که خرید خانه یکی از آن ها است. در این میان، برخی افراد که قصد مهاجرت و دریافت اقامت در استرالیا را دارند، با این پرسش مواجه می شوند که امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک در استرالیا وجود دارد؟ که در پاسخ این سوال باید گفت خیر؛ خرید ملک در استرالیا به تنهایی منجر به دریافت اقامت این کشور نخواهد شد. گرفتن اقامت استرالیا، علاوه بر خرید ملک، نیازمند اقدامات دیگری است که متقاضیان باید نسبت به انجام آن ها نیز اقدام نمایند. در ادامه برخی از سایت های اجاره و خرید ملک در استرالیا ارائه شده است.

سایت های اجاره و خرید ملک در استرالیا

domain.com.au

realestate.com.au

 

سایت های ارائه شده در جدول فوق از اصلی ترین سایت های خرید ملک در استرالیا به شمار می روند. متقاضیان خرید ملک در استرالیا می توانند با مراجعه به سایت خرید خانه در استرالیا جزئیات مربوط به متراژ، قیمت، و... هر خانه را بررسی کرده و باتوجه به شرایط خود، یکی از املاک را انتخاب کنند. لازم به ذکر است که هزینه املاک در شهرهای مختلف باهم تفاوت دارد که این مسئله نیز می تواند در انتخاب افراد تاثیرگذار باشد.

مزایا و معایب خرید ملک در استرالیا

در بخش های قبلی به مواردی مانند حداقل سرمایه مورد نیاز، مراحل قانونی، قیمت آپارتمان و شرایط اقامت با خرید خانه در استرالیا اشاره شد. اما شاید برخی از افرادی که قصد مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری را دارند، همچنان درباره این موضوع اطمینان کامل نداشته باشند. در این صورت بهترین کار این است که افراد تمامی جوانب مربوط به خرید خانه و دریافت اقامت استرالیا را در بررسی کرده و سپس برای انجام این کار اقدام کنند. در همین راستا در ادامه این بخش درباره مزایا و معایب خرید ملک در استرالیا توضیحات بیشتری ارائه شده است. 

مزایای خرید خانه در استرالیا	معایب خرید خانه در استرالیا
نرخ رشد قیمت و ارزش ملک در استرالیا بالاست.	قیمت خرید خانه در استرالیا می تواند بالا باشد.
وام های بسیار مناسبی برای خرید ملک در استرالیا ارائه می شود.	دریافت مجوزهای لازم برای خرید ملک و دریافت اقامت استرالیا کمی سخت است.
امکانات شهرهای استرالیا بسیار خوب بوده و زیرساخت های مناسبی دارند.	در صورتی که فرد نتواند پس از اتمام اقامت موقت، شهروندی استرالیا را دریافت کند، باید ملک خود را فروخته و کشور را ترک کند.
امنیت استرالیا بالا بوده و مکان مناسبی برای زندگی خانواده است.	دوری از ایران و سخت بودن رفت و آمد
اقتصاد استرالیا پایدار بوده و ثبات زیادی دارد.	هزینه بالای زندگی

همان طور که مشاهده می شود، در کنار مزایا، می توان معایبی هم برای خرید خانه در استرالیا و دریافت حق شهروندی این کشور در نظر گرفت. در همین راستا به تمامی افراد توصیه می شود که تمامی جوانب خرید خانه در استرالیا و مهاجرت به این کشور را در نظر گرفته و سپس برای خرید خانه اقدام کنند. در صورتی که افراد سرمایه کافی نداشته باشند و برنامه مناسبی برای زندگی در استرالیا در نظر گرفته نباشند، اخذ شهروندی این کشور ممکن است کمی دشوار باشد. اما در غیر این صورت این روش سرمایه گذاری یکی از بهترین روش ها برای مهاجرت به استرالیاست. 

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل خرید ملک در استرالیا، شرایط اقامت با خرید خانه و قیمت آپارتمان همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با خرید ملک در استرالیا مطلع شوند.