مهاجرت از طریق خرید ملک

مهاجرت از طریق خرید ملک

یکی از انواع مهاجرت در حال حاضر مهاجرت از طریق خرید ملک در کشور مقصد می باشد. همان طور که اشاره شد، این نوع از مهاجرت می تواند به شرایط اخذ اقامت کمک ویژه ای کرده و راه اقامت افراد را در کشور مقصد با سرعت بیشتری هموار سازد. همچنین بسیاری از افرادی که در حال حاضر به دنبال زندگی در کشوری خاص نمی باشند با سرمایه گذاری و سفرهای فصلی از طریق خرید ملک در کشور دیگر می توانند اقامت دو یا چند کشور را بدست آورده و با این کار به رشد آینده خود کمک بسیاری کنند.

به طور کلی اولین و مهم ترین شرایط برای دریافت و خرید خانه در هر کشوری داشتن سرمایه کافی می باشد به همین دلیل افرادی که به دنبال این نوع از مهاجرت می گردند، بهتر است قبل از اقدام از میزان قیمت ملک و حداقل هزینه لازم برای این نوع مهاجرت به کشورهای مختلف اطلاعات کافی داشته و مزایا و معایب زندگی در آن مقاصد را با ریز بینی خاصی بسنجند. 

همچنین افرادی که به دنبال دریافت سود از طریق سرمایه گذاری در اروپا یا در کشورهای دیگر می باشند، می توانند با خرید ملک و اجاره دادن آن بسیاری از هزینه های زندگی خود را از این طریق بدست آورده و به رشد مالی و اقتصادی خود سرعت بیشتری ببخشند. البته لازم به ذکر است که مهاجرت و خرید ملک نیازمند شرایط خاص و ویژه ای می باشد که در ادامه به این موضوع نیز پرداخته شده است.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط مهاجرت از طریق خرید ملک

همان طور که گفته شد مهاجرت از طریق خرید ملک امروزه به یکی از بهترین راه ها برای اقامت در کشوری دیگر می باشد. به همین دلیل اطلاع داشتن از شرایط مهاجرت از طریق خرید ملک و انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت می تواند تا حد زیادی به مهاجرین این امکان را بدهد که راه ساده تری را برای جابه جایی به مقصد جدید تجربه کنند.

با توجه به اینکه هر کشور برای خرید ملک شرایط خاص خود را دارد، معمولا اولین قدم برای اطلاع از شرایط مهاجرت از این طریق پیدا کردن کشوری مناسب و راحت برای خرید خانه می باشد. در مرحله بعدی متقاضیان می توانند با در نظر گرفتن شرایط کلی کشور مقصد و همچنین مزایا و معایب آن تصمیم خود را در این رابطه قطعی کنند.

یکی از مهم ترین شرایط اخذ اقامت در کشوری دیگر اثبات گواهی تمکن مالی با توجه به گردش حساب های متقاضیان می باشد، چرا که از این طریق می توانند به کشور دیگر ثابت کنند که توانایی خرید ملک را داشته و رفت و آمدشان بی هدف نمی باشد. یکی دیگر از شرایط برای خرید ملک در کشوری دیگر داشتن سن قانونی و داشتن گواهی عدم سو پیشینه برای سفارت می باشد چرا که بسیاری از افراد قبل از خرید ملک بایستی از لحاظ هویت و با نشان دادن برخی مدارک شخصی، خود را برای صاحبان خانه به طور کامل معرفی نمایند.

مدارک لازم برای مهاجرت از طریق خرید ملک

یکی از دیگر از موضوعات مهم در رابطه با اقدامات مربوط به مهاجرت تهیه مدارک لازم در این خصوص می باشد. از جایی که افرادی که به دنبال سرمایه گذاری و خرید خانه در کشوری دیگر می باشند امروزه رو به افزایش است در این بخش به معرفی کامل مدارک لازم برای مهاجرت از طریق خرید ملک پرداخته شده است.

کپی صفحه اول و آخر پاسپورت

ترجمه شناسنامه و گذرنامه موقت

ترجمه کامل کپی سند ملکی 

سه قطعه عکس با شرایط ویژه عکس مهاجرتی

نامه عدم سوپیشینه

مدرک اثبات تمکن مالی و ارائه انگیزه نامه

گزارش کارشناسی ارزش قیمت ملک متقاضی در کشور مبدا

لازم به ذکر است که اگر سرپرست خانواده اقدام به خرید ملکی با رعایت شرایط موجود کند، می تواند این اطمینان را به فرزندان و همسرش بدهد که اقامت آن ها نیز از این طریق در کشور مقصد تضمینی می باشد. همچنین اگر افرادی به صورت شراکتی به خرید ملک یا دفتر و شرکت کار بپردازند اقامت برای همه افرادی که نامشان در سند ملکی می باشد توسط دولت آن کشور پذیرفته خواهد شد.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

حداقل هزینه لازم برای مهاجرت از طریق خرید ملک

از جایی که قبل از اقدام به هرکاری داشتن اطلاع از میزان هزینه های آن می تواند تا حدود زیادی به سریع تر شدن پروسه کمک کند، در نتیجه اطلاع داشتن از حداقل هزینه لازم برای مهاجرت از طریق خرید ملک نیز می تواند به بسیاری از متقاضیانی که در این فکر می باشند کمک بزرگی برساند، به همین دلیل در این بخش به بررسی این موضوع پرداخته شده است.

در حالت کلی با توجه به اینکه شرایط کشورهای مختلف و میزان هزینه های زندگی در آن ها متفاوت می باشد نمی توان برآورد هزینه ها را به طور دقیق بررسی کرد اما می توان کشورهایی را که با حداقل هزینه برای خرید ملک اقامت می دهند را شناسایی کرد. از این رو در ادامه به میانگین هزینه خرید آپارتمان یک خوابه مرکز شهر در کشورهای مختلف پرداخته شده است.

کشور	هزینه
آلمان	700 یورو
اسپانیا	550 یورو
انگلستان	1300 یورو
فرانسه	1100 یورو
هلند	900 یورو
کانادا	1000 یورو
آمریکا	1400 یورو

البته لازم به ذکر است افرادی که به منظور سرمایه گذاری اقدام به خرید ملک می کنند می توانند با خرید خانه هایی لوکس و بزرگ تر اجاره بهای بیشتری دریافت و به سوددهی بالاتری نیز برسند. همچنین بهتر است متقاضیانی که این روش را برای خرید ملک برمی گزینند بدانند که از این طریق اقامت کشور مقصد را به دست نخواهند آورد چرا که بدست آوردن شرایط اخذ اقامت با زندگی در آن کشور ارتباط مستقیم دارد.

بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک

معمولا یکی از مسائلی که در هنگام پرداخت پول و خرید خانه برای هر کسی مطرح است پیدا کردن بهترین شرایط و مقاصد می باشد به همین دلیل افرادی که به دنبال خرید ملک در کشوری دیگر می باشند قطعا قبل از خرید به فکر پیدا کردن بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک می باشند از این رو در این بخش به این موضوع به طور کامل پرداخته و بهترین کشورها بررسی شده است.

افرادی که به دنبال دریافت اقامت دائم در کشورهای اروپایی می باشند می توانند با خرید خانه در کشورهایی که در جدول زیر ذکر شده است، اقامت خود را تضمین و زندگی جدیدی را در کشور دیگر تجربه نمایند. کشورهای گفته شده شرایط سخت بسیاری نداشته و افراد می توانند با تمامی ملیت ها و با رعایت شرایط اخذ اقامت که پیش تر گفته شد، اقدام به خرید ملک در این کشورها مانند خرید ملک در فرانسه و... نمایند. 

بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک
فرانسه	اتریش
سوئد	آلمان
اسپانیا	_

علاوه بر کشورهای ذکر شده، یکی از کشورهایی که هرساله ایرانیان بسیاری را برای زندگی به خود جذب می کند کشور ترکیه می باشد. این کشور به دلیل نزدیکی و شرایط راحت تری که دارد می تواند یکی از گزینه های مناسب برای افرادی به شمار رود که به دنبال فاصله گرفتن بسیار از کشور ایران نمی باشند و از طرفی نیز خواهان تجربه زندگی جدید در کشوری دیگر می باشند. افرادی که در کشور ترکیه به دنبال خرید خانه باشند می توانند با زندگی یک ساله در این کشور اقامت آن را گرفته و پس از آن برای کشوری دیگر اقدام کرده و یا در همان کشور بمانند.

اخذ اقامت از طریق مهاجرت با خرید ملک

همان طور که گفته شد یکی از راه های آسان و سریع برای دریافت اقامت در کشوری دیگر خرید ملک می باشد. افرادی که برای مهاجرت به کشوری دیگر مهاجرت می کنند، می توانند از همان ابتدا با خرید ملک اقامت خود را از کشور مقصد گرفته و از حقوق شهروندی ویژه خود استفاده نمایند. همچنین اخذ اقامت از طریق مهاجرت با خرید ملک می تواند به روند شکل گیری بسیاری از کارها مانند سرمایه گذاری، شراکت و ... در کشور مقصد سرعت بیشتری ببخشد. با توجه به اینکه اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یک کشور خارجی موضوعی مهم و در عین حال ریسک پذیر می باشد، بهتر است مهاجران به برخی نکات که در جدول زیر به آن ها اشاره شده است توجه لازم را داشته باشند.

کسب اطلاعات کافی و توجه به تمامی قوانین کشور مقصد قبل از اقدام به خرید ملک 

ارتباط با مشاورین املاک ایرانی و یا هم زبان برای سهولت کار به خصوص در بخش های قانونی خرید ملک

مشورت با مشاورین و کارشناسان مهاجرتی در خصوص خرید ملک در کشور مد نظر

توجه به خرید ملک از دفاتر معتبر و مطمئن به دلیل نداشتن شناخت کافی

علاوه بر موارد گفته شده یکی از مسائل مهمی که در چند سال اخیر بسیار جالب توجه بوده این موضوع است که با شکل گیری کرونا و غیر حضوری شدن بیشتر کارها برخی از کشورها مانند یونان شرایط اخذ اقامت را برای متقاضیان خرید ملک بسیار راحت تر از گذشته کرده اند، به طور مثال افراد می توانند تنها با انگشت نگاری آنلاین و آپلود مدارک و رسید پرداخت هزینه به خرید ملک در کشور دیگر پرداخته و با این کار اقامت خود را از کشور مقصد دریافت نمایند.

مزایا و معایب مهاجرت از طریق خرید ملک

امروزه داشتن اطلاعات کافی در رابطه با بسیاری از کارهایی که مربوط به مهاجرت و جابه جایی می شود می تواند کمک بسیاری به روند اقدامات و سرعت افراد کند. همچنین از جایی که تمامی اقدامات مرتبط با امور مهاجرتی همواره با خوبی و بدی های بسیاری همراه است، دانستن مزایا و معایب مهاجرت از طریق خرید ملک نیز می تواند در مسیر مهاجرتی افراد موثر بوده و شرایط اخذ اقامت را ساده تر از گذشته سازد. به همین منظور در ادامه به بررسی مزایا و معایب مهاجرت از طریق خرید ملک پرداخته شده است.

گرفتن اقامت کشور مقصد

داشتن حق کار و سرمایه گذاری

داشتن حقوق شهروندی 

دسترسی راحت تر به امکانات کشور مقصد

امکان خرید ملک دیگر با شرایط قسطی

پرداخت مالیات

پرداخت هزینه های جانبی مرتبط با منزل

امکان کلاهبرداری و خرید خانه ای بی ارزش با قیمت بالا

علاوه بر موارد گفته شده یکی دیگر از معایب مهاجرت از طریق خرید ملک این است که مهاجران اگر به هر دلیلی تصمیم به جابه جایی زود هنگام از مقصد خود داشته باشند، بایستی حتما برای نقد کردن پول خود، ملک خود را برای فروش گذاشته و با زیر قیمت دادن آن ضرر مالی را به جان بخرند.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل مهاجرت از طریق خرید ملک و شرایط اخذ اقامت همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با مهاجرت از طریق خرید ملک و شرایط اخذ اقامت مطلع شوند.