سرمایه گذاری در اروپا

شرایط سرمایه گذاری در اروپا

یکی از اصلی ترین شرایط سرمایه گذاری در اروپا، داشتن سیاست های دولتی، روابط بین المللی و حمایت از اقتصادی آزاد و پویا از جانب کشور مقصد می باشد. از آنجا که تعداد افراد زیادی به سرمایه گذاری در اروپا همانند سرمایه گذاری در آلمان و... و اخذ تابعیت کشورهای اروپایی از طریق سرمایه گذاری تمایل دارند، اطلاع از قوانین و مقررات، شرایط و هزینه لازم برای سرمایه گذاری در اروپا​ از چالش های بزرگی است که این افراد با آن دست و پنجه نرم می کنند.

از این رو قبل از هرگونه اقدام در زمینه سرمایه گذاری در اروپا، فرد باید کشورهای با رشد اقتصادی مطلوب برای سرمایه گذاری در اروپا را شناسایی کرده تا بتواند از این طریق، اقامت یک کشور اروپایی با چرخه اقتصادی مناسب را دریافت کند. چرا که شخص پس از دریافت اقامت، مجاز است بدون نیاز به ویزا در تمام اتحادیه اروپا و محدوده شنگن که شامل 26 کشور اروپایی است، بدون محدودیت سفر بدون ویزا انجام داده و از خدمات رفاهی و اجتماعی سطح بالا در اروپا برخوردار شود. مهم ترین شرایط سرمایه گذاری در اروپا به شرح زیر می باشد.

حداقل سن 18 سال

ارائه پرونده پزشکی

ارائه مدارک برای تمکن مالی ( مانند گردش حساب بانکی)

تایید مدارک گردش مالی توسط سفارت کشور مقصد

داشتن سوابق کاری مرتبط برای ثبت شرکت در کشور های مختلف مانند ثبت شرکت در اسلواکی و غیره

از دیگر شرایط سرمایه گذاری در اروپا و در نظر گرفتن میزان سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در اروپا، توجه به واحد پول کشور مقصد می باشد. در واقع واحد پول اکثر کشورهای اروپایی، یورو می باشد. در واقع از آنجا که سیاست های موجود در زمینه سرمایه گذاری در اروپا و کشورهای اتحادیه اروپا بر اساس پیروی از قوانین و شرایط بین المللی می باشد، فضای امنی را جهت سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران و مهاجرین فراهم می کند.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

روش های سرمایه گذاری در اروپا

از جمله روش های سرمایه گذاری در اروپا می توان به خرید ملک، ثبت شرکت و کار آفرینی، خود حمایتی و گواهی تمکن مالی یا خرید سهام اشاره کرد. قابل ذکر است که بر اساس شرایط سرمایه گذاری در اروپا در برخی از روش های آن، فرد نمی تواند اقامت آن کشور را دریافت کند و فقط هدف سوددهی سالیانه از سرمایه گذاری او خواهد بود. برای مثال سرمایه گذاری از طریق خرید ملک فقط در کشورهایی مانند یونان، اسپانیا، قبرس جنوبی و پرتغال منجر به اخذ اقامت می شود. در ادامه مقاله به معرفی هر یک از روش های سرمایه گذاری در اروپا پرداخته شده است.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک، در تمامی کشور های اروپایی منجر به دریافت اقامت آن کشور نمی شود. در کشورهایی مانند پرتغال، فرد با خرید ملکی حدود 280 هزار یورو می تواند برای مدت کوتاهی اقامت داشته باشد.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق ثبت شرکت در آلمان و یا سایر کشور های اروپایی یکی از متداول ترین روش ها برای دریافت اقامت موقت و راه اندازی کسب و کار در کشورهای اروپایی می باشد. قابل ذکر است که شرط سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی از طریق ثبت شرکت، داشتن تمکن مالی بالا برای فرد موسس می باشد.

برای سرمایه گذاری در اروپا از طریق کار آفرینی، کارآفرین باید تاثیر اقتصادی ایده کسب و کار جدید خود را با تحلیل های انجام گرفته ثابت کرده و پس از آن باید استخدام و بکارگیری افراد بومی آن کشور اروپایی در مجموعه خود را نیز تضمین کند.

سرمایه گذاری در اروپا از طریق خود حمایتی نیازمند برخورداری از تمکن مالی بالا می باشد. در واقع این روش برای بازنشستگان دارای تمکن مالی بالا که از انواع دارایی های نقدی، غیر نقدی و یا سند های مالکیت مختلف بهره مند هستند، به کار می رود.

امکان سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید سهام شرکت های خارجی و برندهای مطرح در یکی از شعبه های بین المللی رستوران های زنجیره ای مانند مک دونالد یا برگر کینگ برای سرمایه گذاران وجود دارد. در واقع این نوع برندها در سطح جهان شناخته شده اند و دامنه سود بالایی را برای سرمایه گذار، امکان پذیر می کنند.

در برخی از کشورها سرمایه گذار تنها با اهدای مبلغی پول به دولت آن کشور می تواند، تابعیت و پاسپورت آن کشور را برای خود و خانواده اش دریافت کند. در حال حاضر کشور مالتا در قاره اروپا از این روش به متقاضیان اقامت می دهد و کشورهای دومینیکا، سنت کیتس و گرانادا نیز مستقیما به متقاضیان پاسپورت می دهند.

در واقع سرمایه گذاران بسته به کشور اروپایی که برای توسعه کسب‌ و ‌کار و سرمایه گذاری خود انتخاب می‌کنند، هزینه لازم برای سرمایه گذاری در اروپا​ و میزان سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در اروپا، قوانین و ضوابط متفاوت آن کشور را باید در نظر داشته باشند. قابل ذکر است که مطابق قوانین سرمایه‌ گذاری در اروپا، سرمایه گذار اجازه استخدام شدن در کشور مقصد یا در دیگر کشورهای اروپایی را نخواهد داشت. ولیکن شخص می تواند با راه اندازی کسب و کار مناسبی در کشور های اروپایی به ‌عنوان سهام ‌دار شناخته شود.

اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری

منظور از اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری، انتقال دارایی های سرمایه گذار از طریق روش های ذکر شده در مقاله مانند کارآفرینی، ثبت شرکت، خرید ملک و یا خرید سهام شرکت های خارجی می باشد که منجر به اخذ اقامت موقت یا دائم فرد در کشور مقصد می شود. در واقع هر یک از روش های سرمایه گذاری تنها در برخی از کشورهای اروپایی منجر به اخذ اقامت می شوند. در بسیاری از کشورها، بر اساس شرایط سرمایه گذاری در اروپا سرمایه گذاری تنها با هدف سودآور بودن برای سرمایه گذار و بهره وری از سرمایه های کشور مقصد، انجام می گیرد.

قابل ذکر است که برخی از کشور‌های اروپایی مانند فرانسه، امکان دریافت اقامت از طریق انواع روش های سرمایه گذاری را برای افراد فراهم نمی کند. از این رو اقامت در این کشور های اروپایی با قوانین سختگیرانه تنها از طریق تمکن مالی یا خود ‌حمایتی امکان پذیر می باشد. در روش سرمایه گذاری ثبت شرکت و کارافرینی در اروپا به عنوان بهترین کشور ها برای کارآفرینی و راه اندازی کسب و کار، تنها در صورتی فرد سرمایه گذار، چند نفر از شهروندان اروپایی را استخدام می کند که سودآوری بالایی داشته باشد، در این زمان فرد می تواند برای دریافت اقامت خود و خانواده اش درخواست دهد. اما سرمایه گذار برای ثبت شرکت در کشور اتریش تنها با استخدام همسر خود، می تواند اقامت بگیرد.

در روش سرمایه گذاری در اروپا با خرید ملک، از بین 26 کشور عضو شینگن تنها در 3 کشور اسپانیا، پرتغال و یونان امکان اخذ اقامت برای فرد وجود دارد. در واقع از مهم ترین ویژگی های اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری می‌توان به حداقل هزینه لازم برای سرمایه گذاری در اروپا​، میزان سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در اروپا و دریافت مجوز برای سفر به تمامی کشور‌های حوزه شینگن اروپایی، تبدیل اقامت موقت به دائم بر اساس نوع روش سرمایه گذاری در اروپا و اخذ ویزا به همسر و فرزندان زیر 21 سال سرمایه گذار اشاره کرد.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

حداقل هزینه سرمایه گذاری در اروپا

هر کشوری با توجه به قوانین و سیاست هایی که در حوزه مهاجرت مانند مهاجرت به لوکزامبورگ و غیره وضع می کند، شرایط سرمایه گذاری در اروپا و هزینه متفاوتی برای صدور ویزای سرمایه‌ گذاری در نظر می گیرد. هزینه لازم برای سرمایه گذاری در اروپا بسته به انتخاب انواع روش های انتقال سرمایه به کشورهای اروپایی مختلف و میزان سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در اروپا با یکدیگر متفاوت می باشد. در حال حاضر حداقل هزینه سرمایه گذاری در اروپا برای اخذ اقامت، هزینه ای حدود ۲۵۰ هزار یورو و حداکثر 500 هزار یورو در کشور ‌های اروپایی می باشد. در ادامه مقاله به بررسی حداقل هزینه سرمایه گذاری در اروپا برای هر کدام از انواع روش های سرمایه گذاری پرداخته شده است.

در روش سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک، سرمایه گذار ابتدا باید مقصد هایی که منجر به اخذ اقامت او و خانواده اش می شوند را در نظر بگیرد. برای مثال در کشور یونان فرد با خرید ملکی حدود 250 هزار یورو، می تواند اقامت 5 ساله این کشور را دریافت کند. در واقع حداقل هزینه سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک در کشور قبرس جنوبی با مبلغی حدود 300 هزار یورو و در کشور های دیگر نظیر اسپانیا نیز با 500 هزار یورو امکان پذیر می باشد.

در روش دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی، شخص باید هزینه ای حدود 3 الی 4 هزار یورو بابت دریافت مجوز ثبت شرکت پرداخت کند و برای دیگر هزینه های راه اندازی شرکت مانند اجاره دفتر کار و خرید تجهیزات از تمکن مالی خوبی برخوردار باشد. قابل ذکر است که حداقل هزینه لازم برای سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید بیزینس و فرانچایز یا همان رستوران های زنجیره ای نیز مبلغی بالای 500 هزار یورو می باشد.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در اروپا

ارائه دقیق مدارک لازم برای سرمایه گذاری در اروپا به دلیل تاثیر بر روند صدور ویزا و جلوگیری از وقفه در انجام پروسه مهاجرت شخص، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. از این رو لازم است سرمایه گذار پس از بررسی دقیق شرایط سرمایه گذاری در اروپا، نسبت به آماده سازی مدارک لازم، مطابق با نوع روش سرمایه گذاری انتخابی خود در کشور مقصد اقدام کند. با توجه به اینکه هر کشوری برای صدور ویزای سرمایه گذاری، دارای لیست مجزایی از مدارک لازم برای سرمایه گذاران می باشد، در زیر مدارک عمومی اخذ ویزای سرمایه گذاری که در تمامی انواع روش های سرمایه گذاری در اروپا مشترک می باشد، ارائه شده است.

 ارائه اصل پاسپورت و تصویر تمامی صفحات دارای مهر آن

 ارائه مدارک هویتی مانند اصل کپی شناسنامه و کارت ملی

 ارائه پرونده سلامت و مدارک پزشکی

 ارائه گواهی عدم سو پیشینه برای سفارت

 ارائه گردش حساب مالی در مدارک اثبات تمکن مالی و مدارک اثبات دارایی‌ ها

در واقع برای ارائه مدارک هویتی، شخص باید علاوه بر ارائه شناسنامه و کارت ملی خود، نسبت به تکمیل فرم های شناختی و اطلاعات شخصی خود به زبان انگلیسی نیز اقدام کند. قابل ذکر است که در برخی از کشور های اروپایی برای اخذ ویزای سرمایه گذاری و کاری، شخص به ارائه رزومه شغلی قوی و مرتبط با نوع سرمایه گذاری انتخابی خود و هزینه لازم برای سرمایه گذاری در اروپا​ نیاز دارد. همچنین اطلاع از میزان سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در اروپا نیز از الزامات این کار است.

ویزای سرمایه گذاری اروپا

با توجه‌ به قانون اتحادیه اروپا، سرمایه گذار به طور قانونی تنها 90 روز اجازه زندگی در کشوری غیر از کشور مقصد در اتحادیه اروپا را دارا می باشد و به هیچ وجه اجازه کار و استخدام شدن در کشور مقصد و دیگر کشورهای اروپایی را ندارد. از این رو شخص برای دریافت مجوز زندگی و کار در کشور های اروپایی، به دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا نیاز دارد. ویزای سرمایه گذاری اروپا که به ویزای طلایی اروپا نیز معروف می باشد، در واقع نوعی مجوز اقامت برای امکان زندگی آزادانه در کشور های اروپایی می باشد.

در واقع مطابق قوانین شهروندی کشور های اروپایی، سرمایه گذاران با اخذ ویزای سرمایه گذاری اروپا، امکان دریافت مجوز کار و اقامت موقت آن کشور را دارا می باشند. در واقع با اخذ ویزای سرمایه گذاری اروپا یا همان ویزای طلایی، فرد دیگر نیازی به داشتن پیشنهاد شغلی از طرف کشور اروپایی برای شروع یک کسب و کار و حتی مهارت زبانی را ندارد. لازم به ذکر است در این زمینه اطلاع از میزان سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در اروپا ضروری می باشد.

طبق آمار منتشر شده از صدور ویزای سرمایه گذاری اروپا در اتحادیه اروپا، در حال حاضر کشور های پرتغال، اسپانیا، لتویا، یونان، بلغارستان و ایرلند امکان صدور ویزای سرمایه گذاری اروپا را برای متقاضیان فراهم می کنند. از این رو کلیه صاحبان کسب و کار و سرمایه گذارانی که می خواهند در اروپا زندگی کنند و در نهایت شهروند آنجا شوند، می توانند با در نظر گرفتن شرایط سرمایه گذاری در اروپا و هزینه لازم برای سرمایه گذاری در اروپا​، نسبت به دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا در یکی از این 6 کشور جز اتحادیه اروپا اقدام کنند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در اروپا

برای تجربه یک سرمایه گذاری پر سود و انتقال سرمایه خود به کشورهای اروپایی، فرد باید کلیه مزایا و معایب سرمایه گذاری در اروپا و همچنین میزان سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در اروپا را در نظر بگیرد. یکی از مزایای اصلی سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی، دریافت مجوز برای سفر به کشورهای حوزه شینگن و امکان زندگی در هر یک از کشورهای این حوزه می باشد. در جدول زیر به دیگر مزایای سرمایه گذاری در اروپا اشاره شده است.

دریافت اقامت دائم یا موقت

سودآوری زیاد در انواع روش های سرمایه گذاری

ارائه خدمات بیمه پزشکی

امکان تحصیل رایگان برای فرزندان و خانواده سرمایه گذار

از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در اروپا می توان به حفظ سرمایه اصلی و امکان رشد سرمایه فرد اشاره کرد. با این حال وجود نرخ بالای مالیات های پرداختی، یکی از معایب قابل توجه در سرمایه گذاری در اروپا می باشد. دیگر معایب سرمایه گذاری در اروپا به شرح جدول زیر می باشد.

پرداخت مالیات ها با درصد بالا

وجود قوانین مالیاتی پیچیده

متغیر بودن شرایط و قوانین در کشورهای مختلف اروپا

به طور کلی در برخی از کشورهای اقامت دهنده از طریق سرمایه گذاری، سرمایه گذار موظف است طبق قانون و شرایط سرمایه گذاری در اروپا، مالیات های زیادی را به طور سالانه به دولت پرداخت کند. از طرف دیگر وجود قوانین مالیاتی پیچیده در فرآیند انواع روش های سرمایه گذاری در کشور های اروپایی، از دیگر چالش های پیش روی سرمایه گذاران می باشد.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل سرمایه گذاری در اروپا همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با سرمایه گذاری در اروپا مطلع شوند.