سرمایه گذاری در ترکیه

شرایط سرمایه گذاری در ترکیه

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه با وجود شرایطی برای ایرانیان امکان پذیر می باشد. مطابق با شرایط سرمایه گذاری در ترکیه، افراد جهت اخذ اقامت در ترکیه و تابعیت از طریق سرمایه گذاری می توانند به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال خود اقدام کنند. از این رو متقاضی اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید در یکی از زمینه های مورد تایید دولت ترکیه با حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه که تعیین شده است اقدام نماید.

پروسه دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ترکیه عموما بین 3 تا 6 ماه زمان می برد. در واقع متقاضی ابتدا اقامت موقت 1 ساله را دریافت می کند که برای سال های آینده قابل تمدید می باشد. از آنجا که سرمایه گذاری در این کشور به منظور دریافت اقامت دائم در این کشور از راه های مختلفی امکان پذیر می باشد، از اصلی ترین شرایط سرمایه گذاری در این کشور برای دریافت اقامت دائم را می توان به داشتن گواهی تمکن مالی، بودجه و حداقل هزینه لازم در حدود 500 هزار دلار آمریکا دانست.

در واقع در صورتی که شخص سرمایه گذار 500 هزار دلار آمریکا را نداشته باشد، باید به مدت ۵ سال در کشور ترکیه کار کند و یک نفر به عنوان کارفرما برای او بیمه پرداخت کند تا برای فرد و خانواده اش امکان گرفتن اقامت دائم مهیا شود. پرداخت مالیات نیز یکی دیگر از شرایط سرمایه گذاری در این کشور می باشد. در کشور ترکیه نسبت به سایر کشور های اروپایی، مالیات بسیار پایین تر است و نرخ آن 22 درصد در سال 2023 می باشد.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

روش های سرمایه گذاری در ترکیه

روش های سرمایه گذاری در ترکیه دارای شرایط و ضوابط مشخصی برای مهاجرین می باشد. کشور ترکیه به پایتختی شهر آنکارا و همسایگی کشور ایران بیش از 84 میلیون نفر جمعیت دارد و بخش های کلیدی اقتصاد آن شامل گردشگری، نساجی، بانکداری، ساخت و ساز، لوازم خانگی، الکترونیک، پارچه، پالایش نفت، محصولات پتروشیمی، مواد غذایی، معدن، آهن و فولاد می باشد. در ادامه مقاله به بررسی انواع روش های سرمایه گذاری در این کشور پرداخته شده است.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی در ترکیه نیازمند یک طرح تجاری قوی و مورد تایید وزارت صنایع و تکنولوژی می باشد. سرمایه اولیه برای ثبت شرکت در ابتدا حدود 10.000 لیر ترکیه یا معادل 2.600 دلار آمریکا می باشد. در واقع روش ثبت شرکت در ترکیه به آسانی امکان پذیر نمی باشد چرا که طبق قانون وزارت کار و امور اجتماعی شخصی که برای سرمایه گذاری در این کشور از طریق ثبت شرکت اقدام می کند باید برای حداقل 5 نفر از شهروندان کشور ترکیه اشتغال زایی کند.

با توجه به قوانین تغییر یافته در سپتامبر سال 2018، هزینه لازم برای سرمایه گذاری در این کشور در بخش املاک و مستغلات 400.000 دلار آمریکا می باشد. یکی از شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری ترکیه در ملک این است که شخص تا 3 سال اجازه فروش ملک خود را ندارد. در واقع فرد با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 60000 دلار نیز می تواند اقامت 3 ساله ترکیه از نوع توریستی آن را کسب کند. در اقامت از نوع توریستی شخص اجازه کار در ترکیه را ندارد. در واقع این نوع اقامت 3 ساله توریستی تا 10 سال قابل تمدید می باشد.

حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه از این روش، 500 هزار دلار آمریکا می ‌باشد. در واقع همانند خرید ملک، شخص سهامی که از این روش خریداری می کند را باید به مدت 3 سال حفظ کند. سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید سهام باید زیر نظر وزارت صنایع و فناوری و از طریق صندوق‌ های سرمایه‌ گذاری یا از طریق بانک‌ های ترکیه انجام شود.

یکی دیگر از راه‌ های سرمایه گذاری در این کشور از طریق سود سپرده بانکی، در یکی از بانک ‌های ترکیه می باشد. در واقع این روش به بالا بودن تمکن مالی ترکیه نیاز دارد. افرادی که اقامت ترکیه را ندارند، تنها می‌ توانند در بانک زراعت ترکیه حساب باز کنند. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در این کشور از طریق سپرده بانکی، 500 هزار دلار آمریکا می باشد و برداشت و واریز به این حساب نباید از 500 هزار دلار کمتر باشد.

اوراق قرضه دولتی به همان اوراق بهاداری گفته می ‌شود که از طرف دولت و بانک مرکزی هر کشور به منظور رفع‌ بدهی ‌ها و پرداخت تعهداتش، بین عموم افراد جامعه، منتشر می ‌شود. از این رو افراد متقاضی می ‌توانند با خرید این اوراق عرضه از جانب دولت حمایت شوند. خرید اوراق قرضه دولتی توسط ایرانیان، باید از طریق وزارت امور خارجه ترکیه انجام گیرد.

لازم به ذکر است بعضی از این روش ها برای فرد اقامت کشور ترکیه را به دنبال خواهد داشت. اما بعضی دیگر تنها حکم سرمایه گذاری در این کشور را دارد. علاوه بر این عضو شدن این کشور در اتحادیه اروپا باعث شده است که این کشور به بانک ها و بازار های بین المللی متصل شود. به همین دلیل سرمایه گذاری در این کشور می تواند برای مهاجران نیز فرصت اقتصادی بسیار خوبی فراهم کند.

حداقل هزینه سرمایه گذاری در ترکیه

همان طور که اشاره شد، روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد. از این رو در نظر گرفتن شرایط سرمایه گذاری در ترکیه و حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه برای سرمایه گذاران در زمینه های مختلف از اهمیت بسیار زیادی برخودار می باشد. در واقع حداقل هزینه سرمایه گذاری در این کشور از 250 هزار دلار برای خرید ملک و دارا بودن سند ملکی در ترکیه می باشد. این مبلغ قبلا حدود یک میلیون دلار بوده است که در سال های اخیر به این میزان کاهش یافته است. در جدول زیر حداقل هزینه سرمایه گذاری در این کشور برای هر کدام از روش های سرمایه گذاری در ترکیه، ارائه شده است.

حداقل هزینه سرمایه گذاری در ترکیه
حداقل هزینه سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت	500.000 دلار
حداقل هزینه سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک	250.000 دلار
حداقل هزینه سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام	500.000 دلار
حداقل هزینه سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی	500.000 دلار
حداقل هزینه سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی	500.000 دلار

در واقع افراد با افتتاح حساب به مبلغ حداقل 500 هزار دلار آمریکا در بانک های ترکیه می توانند درخواست خود را برای انواع روش های سرمایه گذاری و دریافت تابعیت کشور ترکیه ثبت کنند. این مبلغ که قبلا بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا بود، باید به مدت 3 سال در بانک های ترکیه بماند. علاوه بر این روش با خریداری اوراق قرضه دولتی ترکیه و نگه داشتن آن حداقل به مدت 3 سال نیز می توان اقامت ترکیه را دریافت کرد. وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه نهادی است که باید این نوع از سرمایه گذاری ها را تایید کند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در ترکیه

ارائه مدارک لازم برای سرمایه گذاری در ترکیه از طریق روش های سرمایه گذاری در ترکیه، برای تکمیل مراحل بی نقص سرمایه گذاری بسیار قابل اهمیت می باشد. در واقع برای دریافت وام خرید ملک در ترکیه در صورتی که فرد از اتباع این کشور نباشد، ارائه برخی اسناد و مدارک از جانب او الزامی خواهد بود. مهم ترین مدرک مورد نیاز جهت انواع راه های سرمایه گذاری در این کشور، ارائه ترجمه پاسپورت و تمام اسناد رسمی که در اختیار دارد، می باشد. از دیگر مهم ترین مدارک لازم برای سرمایه گذاری در این کشور به شرح جدول زیر می باشد.

افتتاح حساب بانکی

ارائه شناسه‌ مالیاتی

ارائه فیش های گردش مالی

ترجمه پاسپورت

تایید سند قرارداد ها

در واقع یکی از مدارک مهم مورد نیاز برای سرمایه گذاری در این کشور ارائه شناسه‌ مالیاتی و اثبات آدرس و نشانی است که فرد باید به بانک مربوطه تحویل دهد. لازم به ذکر است بر اساس شرایط سرمایه گذاری در ترکیه، ارائه دادن مجوز اقامت و یا کارت شناسایی و قبوض مختلف برای اثبات محل سکونت الزامی خواهد بود. همچنین بر اساس حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه ارائه فیش های گردش مالی نیز برای اثبات درآمد سرمایه گذار از مدارک مهمی است که باید به بانک تحویل داده شود.

اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت

اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت یکی از راحت ترین و مطئن ترین راه های دریافت اقامت کشور ترکیه می باشد. این کشور در سال های اخیر با ارائه امکاناتی برای ثبت شرکت توسط خارجی ها، این مسیر را راحت تر کرده است. شرایط سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت به گونه ای است که برای کشور ترکیه دارای سود می باشد. زیرا افراد برای تبدیل اقامت موقت خود به اقامت دائم علاوه بر کارآفرینی باید هزینه ای را پرداخت نماید. یکی از مهم ترین مراحل ثبت شرکت در ترکیه ارائه بیزنس پلن یا طرح تجاری می باشد.

همان طور که گفته شد افرادی که از طریق یکی از روش های سرمایه گذاری در ترکیه مانند ثبت شرکت، به این کشور مهاجرت کرده اند در ابتدا اقامت موقت این کشور را دریافت می کنند. سپس تحت شرایطی خاص می توانند اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل نمایند. لازم به ذکر است در صورتی که افراد بتوانند شرکت خود را حفظ کنند، پس از 5 سال می توانند برای دریافت اقامت دائم این کشور اقدام نمایند. دریافت اقامت دائم کشور ترکیه برای این افراد اخذ شهروندی پاسپورت ترکیه را نیز به همراه دارد. از جمله شرایط تبدیل اقامت موقت با دائم از طریق ثبت شرکت می توان به موارد زیر اشاره کرد:

گذشتن 5 سال از ثبت شرکت و فعالیت شرکت در این بازه زمانی

استخدام حداقل 50 نفر در شرکت

سرمایه گذاری در ترکیه به ارزش حداقل 500 هزار دلار

خریداری حداقل 500 هزار دلار اوراق قرضه دولتی و نگهداری آن به مدت 3 سال

خرید املاک غیر منقول به ارزش بیش از 400 هزار دلار

حداقل 500 هزار دلار سپرده بانکی 3 ساله در یکی از بانک های ترکیه

لازم به ذکر است دارا بودن یکی از شرایط بالا برای تبدیل اقامت موقت به دائم کافی است. علاوه بر این افراد می توانند با دریافت اقامت دائم کشور ترکیه از طریق ثبت شرکت، برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت دائم این کشور را دریافت نمایند. ذکر این نکته ضروری است که افراد در طول پنج سال باید به صورت مداوم اقامت موقت خود را در کشور ترکیه تمدید نمایند. همچنین حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت به نوع شرکت انتخابی بستگی دارد. اما با توجه به انواع شرکت این هزینه بین 800 دلار تا 4000 دلار متفاوت می باشد.

ویزای سرمایه گذاری ترکیه

ویزای سرمایه گذاری ترکیه یکی از بهترین راه ها برای افزایش سرمایه و همچنین دریافت تابعیت، شهروندی و پاسپورت ترکیه می باشد. این کشور با عضویت در اتحادیه اروپا تبدیل به بستری بسیار مناسب برای جذب سرمایه گذاران از سراسر جهان شده است. بودن در اتحادیه اروپا این فرصت را در اختیار سرمایه گذاران این کشور قرار می دهد که به بانک های جهانی و بازار بین المللی دسترسی مستقیم داشته باشند. علاوه بر این، بر اساس شرایط سرمایه گذاری در ترکیه، این کشور میزان دریافت مالیات را بسیار کاهش داده است تا سرمایه گذران بیشتری بتوانند پول خود را به سیستم بانکی این کشور وارد کنند. در ادامه روش های سرمایه گذاری در این کشور و شرایط آن ها آمده است:                 

روش های سرمایه گذاری در ترکیه	شرایط روش های سرمایه گذاری در ترکیه	وضعیت تابعیت
خرید ملک	حداقل 250 هزار دلار	اعطای آنی تابعیت
سپرده گذاری بانکی	حداقل 500 هزار دلار+ بلوکه پول به مدت سه سال	اعطای تابعیت بعد از سه سال
خرید سهام بورسی	حداقل 500 هزار دلار	اعطای تابعیت بعد از سه سال
خرید اوراق قرضه دولتی	حداقل 500 هزار دلار+عدم اجازه فروش اوراق تا سه سال	اعطای تابعیت بعد از سه سال
سرمایه گذاری در شرکت های املاک و مستغلات	حداقل 500 هزار دلار	اعطای آنی تابعیت
ثبت شرکت و کارآفرینی	اشتغال زایی 50 نفر از اتباع ترکیه	اعطای تابعیت بعد از پنج سال

 

بر اساس اطلاعات موجود در جدول فوق، حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه حدودا بین  250 هزار تا 500 هزار دلار می باشد. لازم به ذکر است افرادی که تصمیم دارند از طریق خرید ملک تابعیت این کشور را دریافت نمایند، می توانند در قدم اول ملکی به ارزش 50 هزار دلار خریداری نمایند. در این صورت به فرد اقامت موقت ترکیه به مدت 5 سال داده خواهد شد. در صورتی که شخص بتواند در طول این پنج سال با خرید املاک و مستغلات متعدد، این مبلغ را به 250 هزار دلار برساند، می تواند اقامت دائم این کشور را دریافت نماید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ترکیه

آگاهی و توجه کافی به مزایا و معایب سرمایه گذاری در ترکیه می تواند در انتخاب این کشور برای انواع روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت بسیار تعیین کننده باشد. از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در این کشور می توان به پایین بودن میزان مالیات سرمایه گذاران در ترکیه نسبت به سرمایه گذاری در اروپا و سایر کشور های اروپایی اشاره کرد. در واقع پایین بودن مالیات های مالی یکی از روش های دولت کشور ترکیه برای جذب هرچه بیشتر سرمایه گذاران خارجی می باشد. از دیگر مزایا سرمایه گذاری در این کشور می توان به موارد اشاره شده در جدول زیر اشاره کرد.

اجباری نبودن حضور سرمایه گذار در ترکیه و نداشتن شرط حضور

امکان کسب سود از طریق سرمایه گذاری به دلیل رشد اقتصادی در این کشور

امکان گرفتن پاسپورت برای اعضای خانواده سرمایه گذار در بازه زمانی 3 تا 6 ماه

بهره مند شدن از خدمات تحصیلی و درمانی رایگان برای تمام اعضای خانواده

با توجه به وجود شرایط تجارت در فضای باز اقتصادی بدون نگرانی بابت تحریم ‌ها و لذت از ثبات اقتصادی در انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه، باید توجه داشت که سرمایه گذاری در این کشور، در برابر تمام مزایای قابل توجه آن معایبی نیز دارد که نباید آن ‌ها را نادیده گرفت. اصلی ترین معایب سرمایه گذاری در این کشور به شرح جدول زیر می باشد.

بالا بودن خطر مصادره اموال در ترکیه

وجود عواملی مانند رانت، فساد اداری و ناعدالتی

پایین بودن نرخ تولید ناخالص داخلی در ترکیه، نسبت به کشور های اروپایی

قابل ذکر است که با وجود بالا رفتن نرخ تورم در کشور ترکیه، نرخ مالیات نیز سیری صعودی پیدا کرده است و نسبت به برخی کشور های منطقه آن، بیشتر شده است. از این رو سرمایه گذاران با اهداف مختلف باید پس از آگاهی از فاکتور های مهم و تاثیرگذار بر اساس شرایط سرمایه گذاری در ترکیه و حداقل میزان سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه اقدام کنند.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل سرمایه گذاری در ترکیه همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با سرمایه گذاری در ترکیه مطلع شوند.